Рынок недвижимости в Таиланде формировался, испытывая на себе большое влияние приезжающих из Европы туристов. Поэтому для рынка жилья в этой стране характерны следующие особенности:

Длительный срок аренды в Таиланде

Обычно этот срок составляет около полугода, европейцы чаще всего осуществляют аренду жилья в Таиланде с сентября-октября по март-апрель. Нормой является и аренда недвижимости в Таиланде на несколько лет.

По этим причинам владельцы недвижимости в Таиланде не расположены соглашаться на короткий срок аренды жилья. Ведь им гораздо выгоднее сдать квартиру на полгода в сентябре, чем на месяц в декабре-январе – пик сезона.

Обилие студио и дефицит двухкомнатных квартир

Люди, отдыхая в Таиланде, проводят мало времени в арендованной квартире. Разве что спят там. Остальное время они находятся на море, посещают местные бары и рестораны. Да и однокомнатные студио можно найти площадью и в шестьдесят, и в восемьдесят квадратных метров с отличной мебелью и остальными удобствами. Просто там не будет отдельной спальной зоны.

Аренда квартиры или дома в Таиланде: процедура

Обычно, если пользоваться услугами агентства, требуется следующая информация для подбора жилья: тип недвижимости (квартира, дом, бунгало), даты предполагаемого заезда и отъезда, желаемое количество спален, место, а также район проживания. Обсуждаются и такие тонкости как близость к пляжу, наличие бассейна, потребность аренды транспорта, наличие интернета и так далее. Все это соотносится с имеющейся суммой денег.

По высланному запросу формируют несколько вариантов, с подробной характеристикой. Далее клиент выбирает два-три из них. Далее само агентство проводит переговоры с хозяевами апартаментов. Так формируются окончательные условия. Они также будут включать: окончательную сумму, которую клиент заплатит за аренду жилья в Таиланде, цену бронирования, страховой депозит, наличие или отсутствие отдельной оплаты за электричество, воду, уборку и так далее.

По итогу проведенных переговоров клиент получает образец договора аренды жилья в Таиланде и может уполномочить агентство завизировать его и внести стоимость бронирования за отдельную плату. Обычно это денежный перевод с помощью известных электронных платежных систем.

Затем клиент получает копию приходного ордера о получении денег хозяином объекта аренды и бронировании объекта в указанные ранее сроки. Представитель агентства будет присутствовать при заселении и выселении клиента.

Перечисленные особенности рынка недвижимости и аренды жилья в Таиланде нужно учитывать всем желающим насладиться отдыхом в этой прекрасной стране.